Κτίριο 376 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα (Ακαδημία Πλάτωνος)

Επενδυτική Ευκαιρία στην Ακαδημία Πλάτωνος, Αθήνα Επισκόπηση Ιδιοκτησίας: Τοποθεσία: Ακαδημία Πλάτωνος, Αθήνα Μέγεθος: 376 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 7 Όροφος: Ισόγειο Κατάσταση: Απαιτεί ανακαίνιση Έτος Κατασκευής: 1965 Κλάση Ενεργειακής Απόδοσης: Ε Προσανατολισμός: Προς τον δρόμο, ευάερο Ζώνη: Οικιστική Περιγραφή: Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζεται στην ζωντανή περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, στην καρδιά της Αθήνας. Αυτό το κτίριο προσφέρει συνολική έκταση 376 τ.μ., περιλαμβάνοντας διάφορες μονάδες κατάλληλες για κατοικία ή εμπορική χρήση. Διάταξη Κτιρίου: Ισόγειο: Κατάστημα: 41 τ.μ. Έκθεση: 13 τ.μ. Διαμέρισμα: 83 τ.μ. με αυλή Αποθήκη: 16 τ.μ. 1ος Όροφος: Διαμέρισμα: 99 τ.μ. 2ος Όροφος: Διαμέρισμα: 102 τ.μ. Στέγη: Εμβαδό: 22 τ.μ. Κοινόχρηστοι Χώροι: Συνολικά: 36 τ.μ. Δυνατότητες Ανάπτυξης: Έχει διενεργηθεί αρχιτεκτονική μελέτη, προτείνοντας πιθανότητες επιπλέον κατασκευής: Ισόγειο: 3 διαμερίσματα + 1 μετατρέψιμη αποθήκη + ευρύχωρη αυλή 1ος Όροφος: 3 διαμερίσματα με μπαλκόνια 2ος Όροφος: 3 διαμερίσματα με μπαλκόνια 3ος Όροφος: 1 διαμέρισμα με μεγάλη βεράντα Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα κατασκευής 6 έως 7 ακόμα διαμερισμάτων. Κύρια Σημεία: Προνομιακή Τοποθεσία: Βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή στο κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες για ανάπτυξη και επένδυση. Πολλαπλή Χρήση: Κατάλληλο για κατοικία και εμπορική χρήση. Ευκαιρία Ανακαίνισης: Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν να ανακαινίσουν και να επωφεληθούν από την ανοδική αγορά ακινήτων στην Αθήνα. Δυνατότητες Ανάπτυξης: Με την επιπλέον επιλογή κατασκευής, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επέκτασης και αύξησης του ενοικιαστικού εισοδήματος.